Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 46 90 m2 4 pièces 127880 euros 46041/462 001

Achat - Maison Gourdon 46300 4 pièces 90 m² 693 m²

127 880 € 122 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 880 €. Soit 4.82% à la charge de l'acquéreur

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127 880 €

122 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 880 €. Soit 4.82% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

90 m²

Surface terrain

693 m²

Référence

46041/462

Les +

Cave
Cuisine

Maison à vendre à Gourdon (46300) dans le Lot - Réf : 46041/462

A VENDRE : Charmante maison en pierre sur les hauteurs d'un village, située à environ 15km à l'est de GOURDON (Lot-46) sur 693m2 de terrain, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée insert et ancien évier en pierre (32m2), bureau, une chambre (17m2), salle de bains, toilettes. Étage : palier, une chambre, partie combles. Rez-de-jardin : 2 caves, buanderie. La maison est en bon état général, l'intérieur est à rafraîchir. La toiture est à resuivre. Elle dispose d'un chauffage central au gaz, du double vitrage pvc et elle est raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. Garage, carport et appentis. Jardin privatif très agréable.

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 836 € et 3 838 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELARL Christian SERRES, Notaire

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine
Route de Sarlat BP 10033
46300 Gourdon

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